SERVICIO
Apelar una decisión de la Junta de Alquiler
Cualquiera de las partes puede apelar una decisión de la Junta de Alquiler. Aprenda cómo presentar su apelación si no está de acuerdo con una decisión.
Qué saber
Razones para apelar
Puede apelar una decisión de la Junta de Alquiler si considera que:
- Es incorrecto o se basa en un error legal
- Un abuso de discreción
- Le causaría dificultades financieras (sólo una base válida para apelar ciertas decisiones)
Fecha límite
Debe presentar su apelación dentro de los 15 días calendario siguientes al envío de la Decisión.
Si la apelación se presenta después de la fecha límite, debe proporcionar una razón de "buena causa" para la presentación tardía.
¿Qué hacer?
Debe presentar su apelación dentro de los 15 días calendario siguientes al envío de la Decisión.
1. Rellene el formulario
Debe completar el formulario de "Apelación a la Junta".
En el formulario, escriba:
- Su número de caso
- El nombre del juez
- La fecha en que se envió la decisión
- Su nombre y datos de contacto
- La otra parte y sus datos de contacto
- Cualquier abogado o representante involucrado y su información de contacto
2. Prepare una declaración escrita
No debe apelar una decisión de la Junta de Alquileres solo porque no le guste. Debe haber una razón válida para apelar.
Escriba una declaración (o comuníquese con un abogado para obtener ayuda) que explique por qué desea apelar la decisión de la Junta de Alquiler.
- Explique por qué cree que la decisión fue incorrecta o se basó en un error.
- Incluya cualquier evidencia o explicación importante que pueda respaldar su posición de manera clara.
- Asegúrese de que todo lo que desea que los comisionados sepan sobre su apelación esté en su declaración escrita (no habrá oportunidad de brindar testimonio oral a los comisionados).
Dificultades financieras del propietario
Si su apelación se basa en dificultades económicas del propietario, debe completar un formulario 558 de apelación por dificultades económicas por separado. El formulario 558 está disponible en el Centro de formularios .
3. Reúna los documentos de respaldo
Reúna toda la evidencia que respalde su declaración.
Por ejemplo:
- Copias de correos electrónicos
- Extractos bancarios
Las respuestas complementarias no deberán presentarse más tarde de 5 días antes de la reunión de la Junta Directiva.
Cualquier documento recibido dentro de los 5 días posteriores a una reunión de la Junta se proporcionará a la Comisión, pero es posible que no se considere.
4. Envíe su paquete de apelación
Presentar en línea
Combine todos los documentos de respaldo con el formulario en un solo archivo PDF. No incluya enlaces, videos ni archivos de audio. No se aceptan archivos de video, archivos de audio, archivos zip, enlaces de Dropbox, enlaces de Google Drive ni similares.
No envíe varios archivos PDF ni varios correos electrónicos. Si no puede presentar su apelación en un solo archivo PDF, preséntela en persona, por correo postal o por servicio de entrega.
No es necesario hacer copias si envía el formulario en línea.
Envíe su paquete de apelación por correo electrónico a:
Presentar por correo o en persona
Puede enviarlo por correo, en persona o en línea, pero no lo envíe más de una vez.
Debe enviarlo por correo o en persona si se cumple alguna de las siguientes condiciones:
- Su paquete tiene más de 40 páginas.
- Quiere que los comisionados tengan copias en color
Si presenta su solicitud por correo o en persona, haga suficientes copias de su paquete de apelación para:
- Cada parte en el caso
- 16 Comisionados y personal de la Junta de Alquileres
Traiga o envíe por correo todas las copias de su paquete de apelación a:
Junta de alquiler
25 Van Ness Avenue, Suite 700
San Francisco, California, 94102
5. Ver la reunión correspondiente de la Comisión de la Junta de Alquileres
Los comisionados de la Junta de Alquileres revisarán el paquete de apelación y tomarán una decisión al respecto en una reunión mensual de la Comisión de la Junta de Alquileres . La información se publicará 72 horas antes de la reunión.
Los comentarios públicos se pueden realizar en persona.
Cuando los Comisionados consideren una apelación, podrán tomar cualquiera de las siguientes acciones:
- Denegar la apelación
- Devolver el caso a un juez administrativo para que tome medidas adicionales.
- Programar una audiencia de apelación ante la Junta
- Ordenar la corrección de errores numéricos o administrativos en la decisión
Si necesita un intérprete, un dispositivo de escucha o una adaptación razonable, llámenos al 415-252-4636. Solicite su cita al menos 72 horas antes de la reunión para garantizar la disponibilidad.
Special cases
Si no recibió una notificación de audiencia o mediación
Si no se presentó a su audiencia o mediación porque no recibió notificación de la fecha por correo, también debe completar y enviar un formulario de Declaración de no recepción de notificación de audiencia .
Apelación por dificultades del propietario
Un propietario o inquilino principal puede apelar por razones de dificultades económicas siempre que la apelación se adjunte a una "Solicitud de dificultades del propietario" completa.
La información contenida en este formulario proporcionará a los Comisionados de la Junta de Alquiler una base para decidir si conceden o no su apelación.
Los propietarios deben tener en cuenta que los Comisionados analizarán su situación financiera total, no solo los ingresos generados por el edificio en cuestión en este caso.
Retiro de un recurso pendiente
Para retirar una apelación pendiente, complete el formulario de Notificación de retiro de apelación y envíelo por correo electrónico a rentboard@sfgov.org.
Obtener ayuda
Dirección
Suite #700
San Francisco, CA 94102
Teléfono
Agencias asociadas
Qué saber
Razones para apelar
Puede apelar una decisión de la Junta de Alquiler si considera que:
- Es incorrecto o se basa en un error legal
- Un abuso de discreción
- Le causaría dificultades financieras (sólo una base válida para apelar ciertas decisiones)
Fecha límite
Debe presentar su apelación dentro de los 15 días calendario siguientes al envío de la Decisión.
Si la apelación se presenta después de la fecha límite, debe proporcionar una razón de "buena causa" para la presentación tardía.
¿Qué hacer?
Debe presentar su apelación dentro de los 15 días calendario siguientes al envío de la Decisión.
1. Rellene el formulario
Debe completar el formulario de "Apelación a la Junta".
En el formulario, escriba:
- Su número de caso
- El nombre del juez
- La fecha en que se envió la decisión
- Su nombre y datos de contacto
- La otra parte y sus datos de contacto
- Cualquier abogado o representante involucrado y su información de contacto
2. Prepare una declaración escrita
No debe apelar una decisión de la Junta de Alquileres solo porque no le guste. Debe haber una razón válida para apelar.
Escriba una declaración (o comuníquese con un abogado para obtener ayuda) que explique por qué desea apelar la decisión de la Junta de Alquiler.
- Explique por qué cree que la decisión fue incorrecta o se basó en un error.
- Incluya cualquier evidencia o explicación importante que pueda respaldar su posición de manera clara.
- Asegúrese de que todo lo que desea que los comisionados sepan sobre su apelación esté en su declaración escrita (no habrá oportunidad de brindar testimonio oral a los comisionados).
Dificultades financieras del propietario
Si su apelación se basa en dificultades económicas del propietario, debe completar un formulario 558 de apelación por dificultades económicas por separado. El formulario 558 está disponible en el Centro de formularios .
3. Reúna los documentos de respaldo
Reúna toda la evidencia que respalde su declaración.
Por ejemplo:
- Copias de correos electrónicos
- Extractos bancarios
Las respuestas complementarias no deberán presentarse más tarde de 5 días antes de la reunión de la Junta Directiva.
Cualquier documento recibido dentro de los 5 días posteriores a una reunión de la Junta se proporcionará a la Comisión, pero es posible que no se considere.
4. Envíe su paquete de apelación
Presentar en línea
Combine todos los documentos de respaldo con el formulario en un solo archivo PDF. No incluya enlaces, videos ni archivos de audio. No se aceptan archivos de video, archivos de audio, archivos zip, enlaces de Dropbox, enlaces de Google Drive ni similares.
No envíe varios archivos PDF ni varios correos electrónicos. Si no puede presentar su apelación en un solo archivo PDF, preséntela en persona, por correo postal o por servicio de entrega.
No es necesario hacer copias si envía el formulario en línea.
Envíe su paquete de apelación por correo electrónico a:
Presentar por correo o en persona
Puede enviarlo por correo, en persona o en línea, pero no lo envíe más de una vez.
Debe enviarlo por correo o en persona si se cumple alguna de las siguientes condiciones:
- Su paquete tiene más de 40 páginas.
- Quiere que los comisionados tengan copias en color
Si presenta su solicitud por correo o en persona, haga suficientes copias de su paquete de apelación para:
- Cada parte en el caso
- 16 Comisionados y personal de la Junta de Alquileres
Traiga o envíe por correo todas las copias de su paquete de apelación a:
Junta de alquiler
25 Van Ness Avenue, Suite 700
San Francisco, California, 94102
5. Ver la reunión correspondiente de la Comisión de la Junta de Alquileres
Los comisionados de la Junta de Alquileres revisarán el paquete de apelación y tomarán una decisión al respecto en una reunión mensual de la Comisión de la Junta de Alquileres . La información se publicará 72 horas antes de la reunión.
Los comentarios públicos se pueden realizar en persona.
Cuando los Comisionados consideren una apelación, podrán tomar cualquiera de las siguientes acciones:
- Denegar la apelación
- Devolver el caso a un juez administrativo para que tome medidas adicionales.
- Programar una audiencia de apelación ante la Junta
- Ordenar la corrección de errores numéricos o administrativos en la decisión
Si necesita un intérprete, un dispositivo de escucha o una adaptación razonable, llámenos al 415-252-4636. Solicite su cita al menos 72 horas antes de la reunión para garantizar la disponibilidad.
Special cases
Si no recibió una notificación de audiencia o mediación
Si no se presentó a su audiencia o mediación porque no recibió notificación de la fecha por correo, también debe completar y enviar un formulario de Declaración de no recepción de notificación de audiencia .
Apelación por dificultades del propietario
Un propietario o inquilino principal puede apelar por razones de dificultades económicas siempre que la apelación se adjunte a una "Solicitud de dificultades del propietario" completa.
La información contenida en este formulario proporcionará a los Comisionados de la Junta de Alquiler una base para decidir si conceden o no su apelación.
Los propietarios deben tener en cuenta que los Comisionados analizarán su situación financiera total, no solo los ingresos generados por el edificio en cuestión en este caso.
Retiro de un recurso pendiente
Para retirar una apelación pendiente, complete el formulario de Notificación de retiro de apelación y envíelo por correo electrónico a rentboard@sfgov.org.
Obtener ayuda
Dirección
Suite #700
San Francisco, CA 94102